+7 (812) 448-30-88
+7 (812) 910-22-50
Заказать звонок →
Мы перезвоним вам

 

Обслуживание коммерческой недвижимости занимает одно из основных мест в деятельности ООО «СК «Специалист», в рамках которой нами выполняется качественное техническое обслуживание электроустановок мощностью 0,4-35 кВ в торговых комплексах, бизнес-центрах, зданиях городской инфраструктуры и массовых мероприятий на территории Санкт-Петербурга и области.

Получить предложение по обслуживанию коммерческой недвижимости →


 

Обслуживание коммерческой недвижимости

Обслуживание коммерческой недвижимости


Заказчики-собственники коммерческой недвижимости обращаются к нам при возникновении:

1) необходимости обслуживания в плановом порядке. При этом определяется периодичность, с которой производится плановые ремонт и обслуживание электроустановок в плановом режиме, и список работ, выполняемых на определённой электроустановке.

2) сбоев и аварий, а также необходимости временного обесточивания участка сети. Процедура аварийно-технического обслуживания детально разрабатывается нами не только для объекта, но и для стандартных аварийных случаев. Быстрота реагирования и профессионализм наших специалистов в сложной аварийной обстановке при обслуживании коммерческой недвижимости достигается тренировками и опытом работы;

3) необходимости выполнения работ по обновлению и реконструкции электрической установки, а также присоединения новых инженерных сетей и систем;

4) необходимости снятия показаний счётчика при учёте энергопотребления и анализе стоимости, а также анализе законности размеров счетов, выставляемых снабжающей компанией.


Стандартные процедуры, входящие в обслуживание коммерческой недвижимости, включают заполнение форм  технических документов и техпаспорта установки, исполнение законодательных норм и правил, директив и регламентов по эксплуатации, включая правила обслуживания электроустановок, утверждённых в России, а также подготовка инструкций по планово-предупредительным и текущим ремонтам, правилам пожарной безопасности, охране труда и ЕТО. Для планово-предупредительных и текущих ремонтов, а для также ТО необходимо составление должностных инструкций, регламентирующих исполнение каждым работником его должностных обязанностей по определённому объекту, определённой профессиональной специализации и характеру работ.

Обслуживание коммерческой недвижимости профессионалами ООО «СК «Специалист» включает и производственно-техническую консалтинговую деятельность, подразумевающую оказание следующих услуг:

1) Представление интересов клиента в государственных контрольных и надзорных инспекциях. Выполняется переоформление договоров, оформление актов допуска, консультации по проектной документации и согласованиям, урегулирование споров и достижение компромиссов по предписаниям и актам, ведение встреч и переговоров по поводу сокращения затрат на выполнение надзорных предписаний.

2) Защита интересов заказчика перед компаниями-поставщиками энергии. Предполагает переговоры с энергоснабжающими компаниями на тему учёта энергии, контролирование сроков поступления счетов, их  корректности и соответствия договорным условиям, сравнение получаемых счетов с реальным объёмом потребляемой электроэнергии.

3) Координирование и выполнение гарантийных обязательств. Предполагает регулирование и исполнение гарантийных обязательств на качество монтажа, ремонт и обслуживание электроустановок. Входящий в эту услугу проект-менеджмент подразумевает оформление договоров субподряда на эксплуатацию, составление тендерных пакетов и объявление тендеров на проектирование, электромонтаж и поставку инженерного оборудования. Помимо этого, проект-менеджмент включает переговоры с подрядчиками, регулирование их работы и осуществление технического надзора от имени клиента.

4) Консультирование по процедуре обновления устаревших и внедрения новых электроустановок.


Так как суть технического консалтинга заключается в ведении переговоров с государственными контрольными и надзорными инспекциями, то результат этой деятельности выражается в нулевых штрафных санкциях и сведении к минимуму предписаний, уже выполненных при помощи консультантов ООО «СК «Специалист» в соответствии с требованиями и с соблюдением сроков.

В общем, постановка управления электросетями при обслуживании коммерческой недвижимости должна удовлетворять потребностям клиента в электроэнергии, обеспечивать надёжность и бесперебойную работу оборудования, введение новейшей аппаратуры и технологий ремонта и обслуживания электроустановок, систем диспетчеризации управления сетями, соблюдение установленных энергоснабжающей компанией порядка работы и лимитов энергомощностей, мониторинг технического состояния и технического обслуживания электроустановок и качества обслуживания автономных источников электроэнергии клиента.

Обслуживание коммерческой недвижимости

Обслуживание коммерческой недвижимости


 

Коммерческое пред. по обслуживанию ком. недвижимостиПолучить →